월급은 그대로인데…서울 아파트 평균 환산 월세 317만원

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 서윤주 인턴기자 = 올해 2분기 서울 아파트 전용면적 60~85㎡의 평균 환산 월 임대료(실제 월세에 보증금을 월세로 환산한 금액을 더한 값)가 317만원으로 1년 새 13.5% 오른 것으로 나타났다.

신규 임대차 거래 10건 중 약 6건이 월세로 이뤄지는 등 전세의 월세화가 이어지면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다.

23일 상업용 부동산 종합서비스 '알스퀘어'가 발간한 '2026 서울 주택 전월세시장 리포트: 월세 중심 재편과 높아지는 주거비 부담'에 따르면 올해 2분기 서울 아파트 신규 월세 거래는 약 1만7700건으로 전세 거래 약 1만2700건을 웃돌았다.

전체 신규 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 58%였다…