강남3구 이어 마용성까지?…상급지 가격 조정, 서울 전역 번지나

[서울=뉴시스]이지영 기자 = 강남 3구(강남·서초·송파) 고가 아파트를 중심으로 가격 조정이 뚜렷해지고 있는 가운데 이번 조정이 중저가 지역으로 번질 수 있다는 분석이 나왔다.

김건우 분전아카데미 대표는 4일 유튜브 채널 '부읽남TV_내집마련부터건물주까지'에서 "지금 서울 부동산 시장 전체를 강하다고 보기는 어렵다"며 "강남·서초·송파가 명확하게 떨어지면서 상급지는 이미 조정에 접어들었다고 볼 수 있다"고 밝혔다.

김 대표는 특히 압구정과 반포 등 강남권 재건축 단지의 약세에 주목했다.

그는 "압구정, 반포 재건축처럼 이전까지 가장 강했던 곳들이 많이 조정됐다"며 "일부 단지만 놓고 보면 거의 하락장이라고 볼 수 있는 수준"이라고 진단했다.

배경으로는 대출 규제와 세금 부담을 꼽았다…