"그때 비싸도 살걸"…집값 급등이 키운 신축 아파트 '학습효과'

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 분양 당시 고분양가 논란을 빚었던 신축 아파트들이 입주 후 큰 폭의 집값 상승을 기록하고 있다.

주택 공급 부족 우려가 이어지는 가운데 분양가를 크게 웃도는 사례가 나오면서 높은 분양가에도 집값이 추가로 오를 수 있다는 기대가 형성되는 모습이다.

기존 신축 아파트의 시세 상승이 신규 분양가에도 영향을 미칠 수 있다는 점은 변수다.

공사비와 인건비 상승으로 분양가가 오르는 상황에서 기존 단지의 가격 상승이 높은 분양가를 수용하는 근거로 작용할 수 있기 때문이다.

고분양가 단지의 시세가 새로운 분양가 산정의 기준으로 활용되면서 분양가 상승이 이어질 가능성도 있다.

실제 올해 서울과 지방 주요 지역에서는 고분양가 논란에도 청약 수요가 몰렸다…