산본·중동 '거래 늘고' 분당·평촌 '집값 뛰고'… 엇갈린 1기 신도시

최근 1년간 1기 신도시의 아파트 매매시장에서 거래량과 가격이 엇갈린 흐름을 보였다.

산본·중동·일산은 거래량이 증가한 반면 분당·평촌은 거래가 줄었음에도 매매가격이 큰 폭으로 상승했다.

9일 직방이 최근 1년(2025년 11월~2026년 10월)간 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1기 신도시 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 11.4% 증가한 1만3808건으로 집계됐다.

지역별로는 거래 흐름이 엇갈렸다.

산본(108.2%)·중동(83.8%)·일산(34.0%)은 거래가 늘어난 반면 규제지역에 포함된 분당(-41.0%)·평촌(-2.5%)은 줄었다.

5개 신도시 중 산본의 거래 증가율이 가장 높았다....