은마아파트 조합원 1인당 재초환 추정 부담금 4.6억…총 2조 추산

서울 강남구 은마아파트 조합원 1인당 부담해야 할 재건축초과이익환수제(재초환) 금액이 4억 원을 훌쩍 넘을 것으로 전망됐다.6일 강남구에 따르면 은마 재건축 조합은 1인당 평균 4억 6334만 원의 재초환 부담금 예정액을 통지했다.

총액은 약 2조 44억 원이다.은마아파트는 지난 7월 사업시행인가를 받았다.

재건축 이후 지하 6층~지상 49층, 29개 동, 5850가구 규모로 재탄생한다.

조합은 오는 2028년 착공을 목표로 사업을 추진하고 있다.

재초환은 재건축으로 발생한 이익 중 정상적인 집값 상승분과 개발비용 등을 제외한 초과 이익 일부를 부담금으로 환수하는 제도다.

재초환 부담금은 재건축 사업 종료 이후 결정된다.

구청이 조합의 자료를 검증해 최종 금액을 산정한다…