세금·대출 규제 바뀔 때마다 '출렁'…집주인들 '직거래'로 눈 돌렸다

다주택자 양도소득세 중과 재개와 대출 규제 강화, 세제 개편안 발표 등 주요 부동산 정책 변화가 있을 때마다 서울 아파트 직거래 비중이 큰 폭으로 출렁인 것으로 나타났다.

세금 부담과 자금 조달 여건이 달라지는 시점에 집주인들이 주택 처분 방식을 다시 고민하면서 직거래를 통해 매수자를 직접 찾거나 가족 간 거래를 검토하는 등 매도 전략에도 변화가 나타난 것으로 풀이된다.

2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~10월 서울 아파트 매매 거래 5만4657건 가운데 직거래는 2822건으로 전체의 5.2%를 차지했다.

지난해 같은 기간 전체 거래 7만5484건 중 직거래가 3233건(4.3%)이었던 것과 비교하면 직거래 건수는 12.7% 줄었지만 비중은 0.9%포인트 높아졌다…