가속화하는 ‘전세의 월세화’⋯ 서울아파트 임대차 절반이 ‘반전세’

국민일보DB 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 거래 감소가 이어지는 가운데 흔히 ‘반전세’라 불리는 준전세·준월세 계약 비중이 확대된 것으로 나타났다.

월세 수입으로 보유세 부담을 덜려는 집주인과 전셋값 상승, 전세자금대출 규제 강화로 목돈 마련에 부담을 느끼는 세입자의 이해관계가 맞물린 결과로 풀이된다.

5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래 중 준월세·준전세 거래량은 8만4250건으로 집계됐다.

전체 임대차 거래 17만4181건의 48.4%다.

한국부동산원의 분류 기준에 따르면 월세 계약은 월세와 준월세, 준전세로 나뉜다.

월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하, 준월세는 12~240개월치 이하, 준전세는 240개월치를 초과하는 임대차 거래다…